宁波这幢楼居民喜迎“电梯房”，既有出租房、又有想卖房置换的邻居，他们是如何实现成功加装的？ -k8凯发官网

视频制作 记者 刘波

“我腰椎间盘突出，疼起来连走路都困难，这下真正住上‘电梯房’了，真是太好啦！”家住高新区丹桂苑小区38号楼4楼的何阿姨激动地说。

6月15日，高新区新明街道明月社区丹桂苑小区38号楼的居民迎来了一件大喜事，历经4个月的施工，加装电梯成功启用。

记者从高新区建设局获悉，这是今年高新区首部加装成功启用的电梯，也是该局出台“电梯加装”新政后，首部成功启用的电梯。新政后，这部电梯除了能享有政府补贴的20万元外，还能享有1万元以内的电力管线移位补贴费。

丹桂苑新加装的电梯（记者 刘波/摄） 

既有出租房、也有想卖房子的邻居

加装难度可想而知 

丹桂苑小区是2004年交付的小区，在38号楼北面楼道门外，一部崭新的加装电梯矗立在楼道外，吸引了周围邻居的参观和试乘。

38号603住户程国良和老伴胡阿姨一起，高兴地试乘了崭新的电梯后，69岁的程国良激动地告诉记者：“电梯加装，对我们顶楼住户受益最明显。特别是去年我老伴腿摔伤后，没办法走路了。每次下楼看医生，幸好有对门的604邻居帮我们抬轮椅……现在电梯装好了，给我们带来了实实在在的便利！”

居民程国良（左）和老伴胡阿姨（右）高兴地试乘电梯（记者 刘波/摄）

作为该楼道的电梯加装牵头人，家住604的王先生、金女士夫妇，更是被邻居们团团围住，忙着回答各种关于加装的问题。

“其实，加装电梯的想法2020年就有了，为什么迟迟没有动静？那是因为实在太难了！”说起电梯加装的过程，王先生打开了话匣子。

他告诉记者，他们楼道加装电梯条件相对优越，1、2楼都是店铺，楼道3层至6层共有8户住户，也就是说，电梯加装只需要设3层至6层就可以了。

“尽管我们楼道只有8户居民，却有2户将房子出租的邻居，又有考虑卖房的邻居，为此，能否让楼道所有住户都签字同意加装，起初心里确实没底。”金女士说道。

今年春节后，在街道社区和高新区建设局的支持下，该楼道成立了由居民代表、社区、建设局、电梯加装单位共同组成的电梯加装小组，正式启动了电梯加装的意愿征询。

电梯加装，楼道里的所有住户都有知情权，必须每户都通知到位，获得居民的同意和支持。为此，第一步就是获得居民的签字确认。

在社区居委会的支持下，电梯加装小组联系上了出租房屋的房东。“在得知了我们的来意后，房东表示，虽然房子出租，但是也支持电梯加装，爽快地在同意书上签了字。”

对打算将房子卖掉的住户，又是如何做通思想工作的呢？该牵头人表示：“我们了解到，因为楼层较高，出入不便，这户邻居原本打算卖掉这套房子进行置换，电梯加装跟他关系不大。后来电梯加装小组成员几次上门沟通，分析了电梯加装的利弊，该住户最终同意出资加装。至此，8家住户的签字全都完成，加装工程在今年1月正式启动。” 

居民代表接过了加装电梯的钥匙（记者 刘波/摄）

四层楼道具有“加装天然优势”

建设局出台“新政”助力电梯加装 

老旧小区加装电梯，首先得摸清多层住宅楼道的底数，明确哪些楼道符合电梯加装条件。那么，整个高新区多层住宅中，究竟有多少楼道符合加装条件呢？

去年9月，高新区建设局请第三方机构对全区的所有多层住宅进行了一次排摸勘测。

根据调查报告，高新区多层老旧小区的楼道情况分为三大类：

第一类，a型：即无需改动，符合加装项目条件的楼道，占比约43.99%；

第二类，b型：需改建道路后，才符合加装项目条件的楼道，占比约36.64%；

第三类，c型：不符合加装项目条件的楼道，占比约19.37%。

高新区多层老旧小区电梯加装条件排摸情况分类表

调查发现，仅丹桂苑小区的32个楼道，就有23个楼道属于a类，即无需改动即符合加装条件，占比71.88%。同时，也有5个楼道不符合加装条件，属于c类，占比15.62%。

“从调查数据看，存在近两成不符合加装条件的楼道，同时，也有大量的楼道符合电梯加装条件，为此，在充分尊重居民意愿的基础上，我们在政策上给予加装支持，今年5月出台了《宁波高新区既有多层住宅加装电梯工作实施方案》，试点放宽加装电梯的申请条件，简化电梯加装审批流程，确保5个工作日完成职能部门对加装电梯项目的联合审查；同时，在加装资金保障方面，多层住宅加装电梯按照每部20万标准予以补贴，涉及管线迁移费用，扣除按政策由市属国有企业承担部分后，其余部分由区财政给予补贴，最高不超过1万元/部，以此减轻业主加装电梯负担。”

据了解，丹桂苑小区加装电梯，是高新区电梯“加装新政”出台后的第一部成功启用的电梯，同样也享有新政带来的红利。“目前，加装中涉及的燃气和自来水管线的移位费用，都由相应的国企承担。新政提到的管线移位费用，主要是电力管线的移位费用，今后也将由政策给予补贴，最高不超过1万元/部。”高新区建设局工作人员告诉记者。

丹桂苑38号楼的新加装电梯（记者 刘波/摄）

该楼道能成功加装

这里有三条经验可复制推广

作为今年高新区首部成功启用的电梯，丹桂苑小区电梯的成功加装，能给其他小区带来哪些启示？

明月社区主任蔡报春表示：“这个楼道能成功加装电梯，我认为有三条经验可以复制推广：第一，加装电梯的受益者主要是高层住户，1、2层住户同意加装的难度较大，这个楼道1、2层为商铺，给电梯加装提供了天然的优势；第二，楼道邻里关系融洽这是加装成功的关键因素。针对加装过程中出现的不同意见，邻里之间愿意进行面对面沟通解决，整个加装过程中，我们召开了五六次居民见面会，居民在会上充分表达自己的想法和意见，各方商量出一种最佳解决办法，推动了电梯加装的进程；第三，电梯加装公司相当给力，有问题第一时间进行沟通，居民有疑问，第一时间进行回答，和居民之间建立了信任合作的关系。”

事实上，电梯的加装，多方及时有效的沟通十分关键。“在电梯意愿征询工作启动时，就建立了居民、社区、电梯公司和我们建设局在内的微信群，有什么问题，第一时间进行沟通，确保问题解决不过夜。加装过程中，遭遇了重重关卡，我们突破一个又一个难题，多方协调市级主管部门和市级管线部门，最终取得了加装的成功。”高新区建设局工作人员表示。

“电梯的加装，我们居民只要签字同意加装，后续跟管线迁移单位的对接、多部门的联合审查、以及一些需要与部门对接的突发问题等，这些我们都不需要操心，都由高新区建设局替我们跑腿，他们的全力支持，给我们提供了很大的便利。”金女士笑着说道。

居民送锦旗对建设局、街道和加装企业表示感谢（记者 刘波/摄）

来源 宁波晚报 记者 周科娜

通讯员 杨璐菁 见习编辑 孙琦

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